З питань відчуження об”єктів комунальної власності
Порядок відчуження комунальної власності
	Підготовка об”єктів до продажу проводиться згідно із Програмою відчуження комунального майна Херсонської міської територіальної громадита Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».Включення до переліку об”єктів, що підлягають відчуженню, здійснюється шляхом прийняття відповідного рішення міською радою.Для підготовки такого рішення Управлінням комунальної власності виноситься на розгляд постійної комісії міської ради з питань комунальної власності, праці та соціального захисту населення заяви від орендарів нежилих приміщень,  а також пропозиції управлінь виконавчого комітету міської ради.Кошти, отримані від відчуження комунального майна перераховуються до міського бюджету і є складовою частиною бюджету розвитку міста.Підготовка до продажу об’єктів, включених до Програми відчуження передбачає такі етапи:- консультативно-роз”яснювальна робота з заявниками;- розгляд наданих до заяви документів на відповідність ст.18-2 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»;- організація виготовлення технічної та правовстановлюючої документації;- організація проведення інвентаризації об”єктів;- організація проведення аудиторського висновку;- відбір на конкурентних засадах суб’єкта оціночної діяльності – суб”єкта господарювання, який буде проводити незалежну оцінку;- визначення ціни продажу об”єкта, що підлягає приватизації шляхом викупу або початкову вартість продажу об”єкта на аукціоні, за конкурсом;- розробка умов продажу об”єктів;- підготовка та публікація інформації про об’єкти у відповідних інформаційних бюлетенях та місцевій пресі.З метою неупередженого, об”єктивного підходу до оцінки майна, удосконалення порядку проведення незалежної оцінки постійно проводяться конкурси з відбору суб”єктів оціночної діяльності.Звіти та висновки, по яких Управління приймає рішення щодо приватизації, відповідають найсучаснішим вимогам чинного законодавства з питань оцінки майна.Для забезпечення прозорості процесу приватизації, а також для створення сприятливих умов розвитку підприємництва у місті, діяльність Управління висвітлюється в засобах масової інформації. Інформація надається для публікації в офіційному бюлетені УКВ, у газеті “Херсонський вісник”, розміщується на сайті Херсонської міської ради, на спеціальному стенді УКВ про включення об’єктів до переліків об’єктів, що підлягають відчуженню, оголошення конкурсів з відбору суб’єктів оціночної діяльності, оголошення про проведення аукціонів, про здійснення відчуження конкретних об’єктів (вартість, строки тощо). Інформація про хід приватизації надається обласній державній адміністрації, правоохоронним органам.
Об”єкти, що підлягають відчуженню, класифікуються за групами, відповідно доЗакону України «Про приватизацію державного майна»,а саме:
	група А– єдині майнові комплекси державних підприємств, їх структурних підрозділів, які можуть бути виділені в самостійні суб’єкти господарювання – юридичні особи (у тому числі ті, що передані в оренду, перебувають у процесі реструктуризації), на яких середньооблікова чисельність працюючих за звітний (фінансовий) рік не перевищує 100 осіб, а обсяг валового доходу від реалізації продукції (робіт, послуг) за такий період не перевищує 70 мільйонів гривень та/або вартості майна яких недостатньо для формування статутного капіталу господарського товариства, у тому числі разом із земельними ділянками державної власності, на яких вони розташовані; окреме індивідуально визначене майно, у тому числі разом із земельними ділянками державної власності, на яких таке майно розташовано.Окремим індивідуально визначеним майном вважається рухоме та нерухоме майно державних підприємств (у тому числі будівлі, споруди, нежитлові приміщення), майно, що залишилося після закінчення процедури ліквідації державних підприємств, визнаних банкрутами; майно підприємств, що ліквідуються за рішенням органу, уповноваженого управляти державним майном; майно державних підприємств, що не були продані як єдині майнові комплекси; державне майно, що не увійшло до статутного капіталу господарських товариств; група Д– об’єкти незавершеного будівництва (будівлі, споруди, передавальні пристрої, які не введені в експлуатацію), законсервовані об’єкти, у тому числі разом із земельними ділянками державної власності, на яких вони розташовані;група Ж– об’єкти соціально-культурного призначення, в тому числі разом із земельними ділянками державної власності, на яких вони розташовані, крім тих, що не підлягають приватизації.До об’єктів соціально-культурного призначення належать об’єкти освіти, охорони здоров’я, культури, фізичної культури та спорту, туризму, мистецтва і преси, телебачення, радіомовлення, видавничої справи; санаторно-курортні заклади, будинки і табори відпочинку, профілакторії; інші об’єкти, призначені для задоволення соціальних та культурних потреб громадян незалежно від вартості майна; об’єкти соціально-культурного призначення, що не включені до статутного капіталу господарських товариств, перебувають на балансі підприємств, якщо такі об’єкти не включено до складу майна, що передається у комунальну власність.
Не підлягають відчуженню такі об”єкти комунальної власності:
	• діючі заклади охорони здоров”я, дошкільні дитячі заклади, загальноосвітні та спеціальні навчальні заклади;• визначені в установленому порядку спеціалізовані підприємства торгівлі, що обслуговують виключно громадян, які мають пільги згідно з чинним законодавством;• майновий комплекс виконавчого комітету Херсонської міської ради, його виконавчих органів;• архіви;• об”єкти культури, мистецтва, архітектури, парки, меморіальні комплекси тощо загальнонаціонального значення;• будинки (споруди, приміщення) або їх окремі частини загальнонаціонального значення, що знаходяться під охороною держави;• міський електротранспорт;• об”єкти інженерної інфраструктури та благоустрою міста, включаючи мережі, споруди, обладнання, пов”язані із постачанням споживачів водою, газом, теплом, а також відводом та очисткою води;•  кладовища.
Передача у власність громадян жилих приміщень