Оренда майна комунальної власності

Інформація щодо опублікування переліку майна Херсонської міської територіальної громади, що перебуває в строковому користуванні.

Відповідно до «Прикінцевих та перехідних положень» Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX, який набрав чинності 27.12.2019 та  введено в дію  01.02.2020 опубліковано перелік майна власності Херсонської міської територіальної громади, яке перебуває в строковому користуванні. 

Даний перелік буде доповнюватися або змінюватися з урахуванням подальшого опрацювання та формування інформації.

ПЕРЕЛІК>>

25 грудня 2019 року президент Володимир Зеленський підписав закон “Про оренду державного та комунального майна”, який Верховна Рада ухвалила 3 жовтня.

Згідно з законом, передача в оренду державного та комунального майна здійснюватиметься шляхом продажу права оренди на майно на електронному аукціоні в електронній торговій системі. В цій системі у відкритому доступі публікуватиметься вся інформація щодо угод оренди державного та комунального майна.

Закон визначає чіткі етапи й терміни процедури передачі в оренду державного та комунального майна, яке не використовується.

Також з’являться бази публічних переліків державного та комунального майна, що здається в оренду. Так, передбачається створення двох переліків: Перелік першого типу (перелік об’єктів, щодо яких ухвалено рішення про передачу в оренду на аукціоні) та Перелік другого типу (перелік об’єктів, щодо яких ухвалено рішення про передачу в оренду без проведення аукціону).

Стартова орендна плата на аукціонах розраховуватиметься не від оцінки майна, а від його балансової вартості станом на останнє число місяця, який передує даті визначення цієї орендної плати. Переоцінка потенційного об’єкта оренди здійснюється у разі відсутності балансової вартості, якщо залишкова балансова вартість об’єкта дорівнює нулю або якщо залишкова балансова вартість об’єкта оренди становить менше 10% від його первісної балансової вартості.

Законом визначається перелік випадків, у яких фізичні та юридичні особи не можуть виступати орендарями державного та комунального майна.

Порядок передачі в оренду державного і комунального майна, схвалений Кабінетом Міністрів 3 червня 2020 року, набув чинності 16 червня 2020 року. Відповідна постанова Уряду доступна за посиланням – (Постанова КМУ №483 “Деякі питання оренди державного та комунального майна”).

Ухвалення нового Порядку від початку було однією із необхідних умов для запуску оренди на електронних аукціонах, як це передбачив новий закон про оренду (вступив у дію 1 лютого 2020 року).

Порядок деталізує положення закону про оренду і встановлює нові правила оренди для всіх чинних і потенційних орендарів.

Перший заступник Голови Фонду державного майна Леонід Антонєнко, який є співавтором нового закону про оренду, пропонує огляд 5 найважливіших змін, які запроваджує Порядок:

1. Створюються нові стимули для орендарів інвестувати в ремонт і поліпшення об’єктів оренди. Продовження існуючих договорів оренди на аукціоні буде менш болісним для чинних орендарів, які виконали такі поліпшення (дізнатись більше ви можете за посиланням);
2. Суборенда перетворюється із інструмента позбавлення держави і громад належного ним доходу від активів на інструмент стимулювання залучення інвестицій в ремонт і поліпшення об’єктів оренди  (дізнатись більше ви можете за посиланням);
3. Механізм передачі майна в оренду без проведення аукціону стає більш передбачуваним і справедливим (дізнатись більше ви можете за посиланням);
4. Розширюється база майна, яке може бути передано в оренду через електронні аукціони. Запроваджується широкомасштабна інвентаризація і публікація усіх цивільно-правових договорів, на підставі яких використовується державне або комунальне майно. (дізнатись більше ви можете за посиланням);
5. Обмежуються можливості для зловживань із внесенням змін до договорів оренди через маніпуляції із цільовими призначеннями, збільшенням строків оренди і орендованих площ.   Одночасно  деталізується порядок внесення таких змін в тих випадках, коли це дійсно необхідно (дізнатись більше ви можете за посиланням).

Заява на продовження шляхом проведення аукціону договір оренди завантажити

Заява на продовжження без проведення аукціону договір оренди завантажити

Заява на передачу в оренду без проведення аукціону, перелік 2 типу  завантажити

Заява на включення до Переліку 1 типу та передачі з аукціону  завантажити