Вашій увазі – покрокова інструкція у разі отримання суми нарахованого ЖИТЛОВОГО СЕРТИФІКАТУ (тип отримання компенсації, визначений власником) у застосунку ДІЯ.
Крок 1: Пошук, вибір житлової нерухомості, яку отримувач компенсації має намір придбати з використанням житлового сертифіката. (Таку нерухомість можна придбати у будь-якій точці України, окрім зони активних бойових дій, де не працюють електронні реєстри, та окупованих територій).
Крок 2: Отримувач компенсації (здійснює бронювання коштів) подає до виконавця програми (АТ «Укрпошта») звернення про фінансування придбання житла у розмірі, визначеному в житловому сертифікаті, на вибір:
🔹через нотаріуса;
🔹через Центр надання адміністративних послуг;
🔹засобами порталу ДІЯ, зокрема з використанням мобільного додатку ДІЯ.
Якщо власник житла замовляє кошти через додаток ДІЯ, потрібно зробити наступне:
1️⃣ увійти в застосунок ДІЯ;
2️⃣ відкрити розділ ПОСЛУГИ /СЕРВІСИ;
3️⃣ відкрити розділ єВІДНОВЛЕННЯ;
4️⃣ відкрити розділ СЕРТИФІКАТ НА ЖИТЛО;
5️⃣ натиснути ЗАМОВИТИ КОШТИ (бронювання коштів).
👉🏻 У разі відсутності у виконавця програми (АТ “Укрпошта”) грошових коштів, необхідних для фінансування придбання житла з використанням житлового сертифіката, розгляд звернень автоматично зупиняється та поновлюється після надходження грошей на його рахунок у необхідному обсязі.
❕Затримка може тривати більше трьох місяців, але кошти однозначно будуть нараховані. Держава неухильно дотримується своїх зобов’язань.
Крок 3: Після того, як отримувач вибрав будинок/квартиру, отримав кошти на фінансування придбання житла (ці гроші перебувають на рахунку 30 календарних днів), потрібно провести Державну реєстрацію припинення права власності на знищений об’єкт нерухомого майна, за який нараховано компенсацію у вигляді житлового сертифіката, у нотаріуса або в ЦНАПі, в державного реєстратора, які працюють у будь-якій точці України (окрім зони активних бойових, де не працюють електронні реєстри, та окупованих територій).
❗️ВАЖЛИВО
Якщо протягом 30 календарних днів людина не зможе використати гроші, то вони будуть повернуті до бюджету, але заявник може їх забронювати повторно).
Крок 4: Оформлення Договору та оплата за придбане житло з використанням житлового сертифіката підлягає нотаріальному засвідченню.
У договорі про придбання житла зазначаються умови щодо:
– накладення заборони відчуження житла, що придбалося з використанням житлового сертифіката, строком на п’ять років;
– перерахування коштів компенсації на рахунок продавця житла виконавцем програми протягом п’яти днів (робочих) з дня внесення даних про договір нотаріусом до Реєстру пошкодженого та знищеного майна;
Нотаріус одночасно із засвідченням договору про придбання житла:
– накладає заборону відчуження житла, що придбалося з використанням житлового сертифіката, строком на п’ять років;
– вносить відомості до Реєстру пошкодженого та знищеного майна:
1) реквізити підписаного договору про придбання житла
2) банківські реквізити продавця (продавців) для оплати
3) вартість житла за договором
4) суму для оплати за житловим сертифікатом
5) ім’я та прізвище продавця житла.
🔗 Більш детальне роз’яснення щодо використання житлового сертифікату – у Постанові КМУ № 600 від 30.05.2023 року
